Атамановка - Онлайн
Главная | Регистрация | Вход
Меню сайта



Содержание
Местные новости [2492]
Региональные новости [23195]
Справочная информация [4]
Объявления
Самое читаемое
По материалам сайта
Игры:
Статистика

Онлайн всего: 2
Гостей: 2
Пользователей: 0
Главная » Региональные новости
Банк «Открытие»: новые условия госипотеки не снизят цены на жилье

Банк «Открытие»: новые условия госипотеки не снизят цены на жилье


Константин Енин, управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие».

Льготная государственная программа субсидирования ипотеки продлена еще минимум на год, при этом ставка по ней поднимется с 6,5% до 7%, а максимальная сумма кредита снизится для всех регионов до 3 млн рублей. Впрочем, новые условия госпрограммы не предвещают тектонических сдвигов на рынке жилья. При этом дефицит предложения и рост себестоимости строительства не позволят ценам вернуться к уровням даже 2020 года.

Масштабность программы сохранится

Фактически новые условия программы льготной ипотеки означают ее сворачивание в крупных городах с высоким спросом. Согласно данным ЦБ, в апреле размер среднего выданного ипотечного кредита в России составил 3,85 млн рублей, что выше нового лимита в 3 млн рублей. Если исключить Дальневосточный федеральный округ, где действует «Дальневосточная ипотека», в апреле всего в 26 регионах средняя выданная ипотека на новостройку была менее 3 млн рублей. При этом, с учетом установленного лимита в 3 млн рублей и 20% первоначального взноса, средняя цена приобретенной по госпрограмме квартиры составит 3,75 млн. Квартиры с таким бюджетом можно найти практически во всех регионах за пределами основных центральных агломераций. То есть масштабность программы сохраняется, и она будет охватывать всю страну. Но в её фокус попадут именно те локации, где действительно нужно поддержать и спрос, и предложение

Спрос на первичном рынке сократится, но это не снизит цены на жилье

Новая ставка по льготной программе составляет 7%, что близко к рыночным уровням ставки на новостройки в пределах 7-7,5%. Это снижает стимулирующий эффект от продления субсидирования. При этом ожидается, что на конкурентных и высоколиквидных рынках застройщики и банки смогут предложить своим клиентам дополнительные опции, которые позволят сохранить фактическую ставку для клиента около 6%. Благодаря этому удастся избежать сильных колебаний цен в среднесрочной перспективе. То есть в крупных городах цена новостроек сохранится благодаря возвращению рыночных механизмов, а в малых будет поддерживаться льготной ипотекой.

По расчетам «Открытие Research», при росте ставки на 1 процентный пункт, количество домохозяйств, которые могут себе позволить комфортно обслуживать ипотеку, сократится в среднем по стране на 4-5% от текущего значения. Также, исходя из наших расчетов, для сохранения объема рынка и компенсации роста стоимости ипотеки застройщикам нужно будет в среднем по России снизить цены на жилье на 8%. Однако им легче перенести небольшое снижение темпов продаж, нежели падение цены. Тем более прошедший год дал возможность многим девелоперам накопить достаточную подушку безопасности. Это еще раз подтверждает, что в ближайшее время не стоит рассчитывать на значимое падение цен на жилье: скорее они продолжат находиться в равновесном состоянии.

Новости партнёров.


Комментарии к материалу
Всего комментариев: 0
avatar
Категория: Региональные новости | Размещение материала: 30.06.2021 | Рейтинг: 0.0/0 | | Теги: ЗабИнфо

Новости сайта: Новые статьи:
[27.07.2021]
Более 200 забайкальцев получат знаки отличия комплекса ГТО
[27.07.2021]
Более 4 тонн гуманитарной помощи собрали для пострадавших от паводка забайкальцев
[27.07.2021]
Огород полностью затопленный: река Читинка подтапливает ДНТ Шишкино-остров
[27.07.2021]
Удвоить компенсацию за потерю имущества: какие ещё предложения озвучил губернатор Забайкалья на совещании по ЧС в ДФО
[27.07.2021]
Сотрудник ЗабЖД рассказал о моменте обрушения моста через реку Ареда 23 июля
[27.07.2021]
Аграрные вести, 27 июля 2021
[27.07.2021]
Жители Агинского округа отправили гуманитарную помощь забайкальцам, пострадавшим от паводка
[27.07.2021]
Движение восстановлено: какие силы и средства были вложены в обновленную частицу Транссиба в Забайкалье
[27.07.2021]
Голосовой помощник «МегаФона» поможет абонентам не пропускать звонки и избежать спама
[27.07.2021]
Губернатор Забайкалья рассказал Мишустину о состоянии региона после третьей волны паводков
[27.07.2021]
В Забайкалье ЕР поддержала инициативу Осипова о проведении обсуждения приоритетов края на 2022 год
[27.07.2021]
Трутнев заявил о необходимости пересмотра нормативов для выплат пострадавшим от паводков
[27.07.2021]
Первокурсники двух вузов Забайкалья получат дополнительную стипендию за успешную сдачу ЕГЭ
[27.07.2021]
ТОР «Забайкалье» лишает жителей Арахлея возможности вести хозяйство
[27.07.2021]
Подмытый мост на ветке Транссиба демонстрирует паралич управления — эколог Вадим Кирилюк
[27.07.2021]
Быстринский ГОК увеличил производство меди, золота и железорудного концентрата
[27.07.2021]
Забайкалье попало в список приоритетных объектов России для строительства дамб
[27.07.2021]
Договоры на высадку цветов заключаются со сроком исполнения до 31 октября — мэрия Читы
[27.07.2021]
Город Чита- Около 5 тысяч забайкальцев уже оценили удобство платежей через систему ЕИРЦ
[27.07.2021]
Судом присяжных вынесен приговор женщине убившей супруга.
[27.07.2021]
Осипов: В Забайкалье под наводнение попала территория площадью 2,5 Московских области
[27.07.2021]
Осипов предложил Мишустину увеличить в 2 раза выплаты пострадавшим от паводка в Забайкалье
[27.07.2021]
После вмешательства прокуратуры погашена задолженность перед предпринимателем
[27.07.2021]
Был совершён трудовой подвиг: в Забайкалье восстановили движение по мосту на Транссибе
[27.07.2021]
Уровни воды повысились на отдельных участках рек Забайкалья
[27.07.2021]
Глава Чернышевска опровергла, что оповещение населения о затоплении было постфактум
[27.07.2021]
Медицинская помощь будет оказана: как справляются врачи в затопленных сёлах Забайкалья
[27.07.2021]
Мы вместе: волонтёры Забайкалья объединились, чтобы помочь пострадавшим от паводков землякам
[27.07.2021]
Василий Зубов смог проехать на велосипеде 2 900 км из Читы до Владивостока за 10 дней
[27.07.2021]
Гидрологическая oбстановка
[27.07.2021]
Минобороны России выиграло конкурс на ремонт забайкальского аэропорта за 2 млрд рублей
[27.07.2021]
32 населённых пункта в Забайкалье остаются отрезанными из-за наводнения
[27.07.2021]
ПСБ повысил ставки по всей линейке вкладов для физических лиц
[27.07.2021]
Читинка за сутки поднялась на 26 сантиметров в границах Читы, Ингода — на 16 сантиметров
[27.07.2021]
Пожарные ликвидировали возгорание бани в СНТ «Огонёк»
[27.07.2021]
Первый магазин авточехлов для сидений из экокожи, велюра, жаккарда Rabera открылся в Чите
[27.07.2021]
Власти Забайкалья оценивают ущерб от паводков в 2,2 млрд руб.
[27.07.2021]
От паводков в Забайкалье пострадало 2 653 дома, 6,7 тысяч человек
[27.07.2021]
Юбки, брюки, рубашки и школьная форма для 1–11 классов поступила в «Для самых главных»
[27.07.2021]
Структура Минобороны выиграла реконструкцию аэропорта в Чаре за 2 млрд рублей
[26.07.2021]
Адвокаты инспекторов ГИБДД потребовали подтверждать факт передачи взятки при обвинении
[26.07.2021]
Общественная палата Забайкалья, партии и общественные организации подписали соглашения о сотрудничестве
[26.07.2021]
Аварию на забайкальском участке Транссиба ликвидировали за два дня: хронология событий
[26.07.2021]
Кластерная спортивная площадка появилась в детском саду Ульгэр посёлка Агинское
[26.07.2021]
Что оставил паводок: как жители Шилкинского района Забайкалья оправляются от наводнения
[26.07.2021]
Время добра: как помочь пострадавшим от паводка в Забайкалье
[26.07.2021]
Специальные знаки для бюллетеней для голосования на выборах в Госдуму получил Забайкальский избирком
[26.07.2021]
На замначальника Службы единого заказчика Забайкалья Гуслякова возбудили уголовное дело
[26.07.2021]
Zabmedia.Ru- Водитель иномарки погиб в ДТП на трассе «Чита-Забайкальск»
[26.07.2021]
chita.ru- ДТП с одним погибшим произошло на дороге в сторону Атамановки
[15.07.2021]
Самые нелепые названия автомобилей
[15.07.2021]
Душевные отрывки из сказок со смыслом
[15.07.2021]
Истории о людях отказавшихся от кучи денег
[15.07.2021]
Дело о мохнатых черепахах
[15.07.2021]
Почему они так называются?
[15.07.2021]
Загадочная Либерея
[15.07.2021]
25 самых интересных музеев мира
[08.07.2021]
Самые необычные флаги государств
[08.07.2021]
Как ругаются на Кавказе
[08.07.2021]
Излечение едой
[08.07.2021]
О чем шутят учёные
[08.07.2021]
Никогда не говори «никогда»
[08.07.2021]
10 самых глупых пород кошек
[08.07.2021]
Города, которые нужно увидеть хоть раз в жизни
[29.06.2021]
Как выглядели российские города в начале XX века
[29.06.2021]
Что же такое — родственная душа?
[29.06.2021]
26 фото для тех, кому надоели кошечки и собачки
[29.06.2021]
Личности в колоде карт
[29.06.2021]
Секреты пластиковой бутылки
[29.06.2021]
Семь самых-самых сортов арбузов
[29.06.2021]
Обратная сторона высокого интеллекта
[29.06.2021]
Невероятные часовые башни мира
[18.06.2021]
Жестокие женщины
[18.06.2021]
25 самых сложных скороговорок
[18.06.2021]
Картины, оставшиеся только в каталогах…
[18.06.2021]
Перлы спортивных комментаторов
[18.06.2021]
Десятка самых жутких насекомых планеты
[18.06.2021]
Мифы о привычных продуктах
[11.06.2021]
Космические байки
[11.06.2021]
Проклятие линкора Шарнхорст
[11.06.2021]
Вся правда о молоке
[11.06.2021]
Любопытные факты о Wi-Fi
[11.06.2021]
Языки, коды, шифры
[11.06.2021]
Оптические иллюзии природы
[11.06.2021]
Десять русских слов с любопытной историей
[02.06.2021]
Куда исчезают цивилизации?
[02.06.2021]
Аномальный океан
[02.06.2021]
Тайны старых фотографий
[02.06.2021]
Что означают названия автомобильных кузовов?
[02.06.2021]
Самые необычные мосты России
[02.06.2021]
Пятьдесят семь котов Хемингуэя
[02.06.2021]
Мифы об алкоголе
[02.06.2021]
Любопытные факты об Испании
[21.05.2021]
9 прославленных грузинских вин
[21.05.2021]
15 историй о путешествиях во времени
[21.05.2021]
Открытки о тонкостях семейных отношений
[21.05.2021]
Градо — итальянский остров солнца
[21.05.2021]
Кошки, которые о воспитании знают все…
[21.05.2021]
Фотографии на которые придется взглянуть дважды
[14.05.2021]
Что если... Земля осталась без Луны?
[14.05.2021]
Эпонимы: имена перешедшие в названия
[14.05.2021]
Самые опасные животные мира
[14.05.2021]
Мыльная история
[14.05.2021]
Афоризмы королев
[14.05.2021]
Тайна по имени – улыбка
Copyright EASYstem © 2007 - 2021