Атамановка - Онлайн
Главная | Регистрация | Вход
Меню сайта



Содержание
Местные новости [3105]
Региональные новости [41277]
Справочная информация [4]
Объявления
Самое читаемое
По материалам сайта
Игры:
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Главная » Региональные новости
Эскроу-счета: плюсы и минусы

Эскроу-счета: плюсы и минусы


На этой неделе заместитель председателя Правительства России Марат Хуснуллин заявил о том, что наш регион в числе лидеров по приросту ввода жилья. Не последнюю роль в этом сыграло и строительство многоквартирных домов с использованием эскроу-счетов. Механизм даёт возможность покупателям сохранить средства на специальном банковском счёте до ввода жилья в эксплуатацию. Тем самым, дольщики застрахованы от получения статуса "обманутый", а застройщики ещё больше замотивированы завершить работу в срок. В тонкостях темы разбиралась Александра Сергутская.

Анна скоро станет хозяйкой квартиры в новостройке, пока же она обладательница лишь эскроу-счета. Застройщик ее будущего дома запустил строительство через механизм проектного финансирования. А это значит, что деньги, потраченные Анной на покупку квадратов, во время возведения объекта будут храниться в банке. Эскроу-счет подобен сейфу, средства из которого застройщик сможет забрать только после выполнения своих обязательств. Не вправе использовать деньги и сам банк для кредитования других лиц.

Анна Соломонова: "Я чувствую себя спокойнее, увереннее. Это, во-первых, безопасность моя личная. Я точно уверена, что эту квартиру я получу, эту квартиру достроят. И если вдруг что-то произойдет с застройщиком, то эти деньги я получу обратно".

Ранее же недобросовестные застройщики использовали средства дольщиков в возведении, к примеру, других объектов, в результате если денег не хватало, то стройки замораживались, а сроки ввода жилья затягивались иногда на десятилетия. Механизм использования эскроу-счетов в регионе работает уже три года, с помощью него более тысячи забайкальцев приобрели жилье. Около 600 квартир уже построены и переданы в собственность.

Анатолий Михайлов, начальник экономического отдела Отделения Чита Банка России: "И на эти счета, что немаловажно, распространяется расширенная сумма государственного страхования. На сегодняшний момент еще открыто порядка 500 счетов, на которых хранятся два миллиарда рублей" .

Для покупателей плюсы очевидны, а что касается застройщиков? Этот вопрос обсуждали и на недавней встрече Союза строителей Забайкалья с журналистами.

Лиана Шиллер, президент Союза строителей Забайкальского края: "Когда ты заходишь вот в такое финансирование, то есть ты за свой счет покупаешь земельный участок. 15% от всего финансирования ты должен внести в банк, как гарант того, что ты построишь. Дальше ты платишь проценты за то, что тебе дают проектное финансирование, деньги же в кредит дают для стройки. Если бы у тебя были возможности, то ты бы пять домов начал параллельно строить, а ты не можешь теперь так делать".

Такие условия для некоторых компаний невыгодны, однако схема, как отметила президент Союза, хороша для новичков в строительной отрасли, которые еще не зарекомендовали себя, как проверенного застройщика.

Александра Сергутская: "Это один из микрорайонов, который успешно возводится в Чите. Хотя застройщик для города новый, квартиры в строящихся домах охотно берут, все потому что уверенности прибавляет то, что возводятся дома полностью по схеме эскрою-счетов. Покупатель понимает, что если дом не достроят, то ему хотя бы вернут потраченные деньги".

Здесь уже возведены в срок три дома. Строили же их за счет банковских средств, как теперь воздвигают и эти две многоэтажки. В таком случае строительная компания не зависит от размера продаж, деньги поступают из банка, стройка идет и задержек нет.

Александр Ломакин, заместитель директора строительной компании: "Теперь нам уже проще, дольщики нас знают, жители нас знают, видят наши дома красивые. И понимают, что, да, действительно, застройщик пообещал, построил. Мы построили все дома в срок и надеемся, что и будущие дома будем строить в срок, в том числе с помощью механизмов эскроу-счетов. Это действительно рабочий механизм. Так строит вся Россия, вся страна".

В Забайкалье в прошлом году долевое строительство с использованием эскроу-счетов запустили шесть компаний, сейчас по такому механизму работают уже 11 застройщиков. При этом контроль за объектами осуществляет не только краевая госинпекция, но и банки.

Оксана Прокопьева, начальник отдела долевого строительства государственной инспекции Забайкальского края: "Застройщики предоставляют туда все документы, в том числе и бухгалтерскую документацию в полном объеме, то есть подписанные договоры, акты приема-передачи выполненных работ, все платежные документы и туда же предоставляют документы, фактически подтверждающие выполненные работы".

Это фото- и видеофиксация, также менеджеры кредитного учреждения лично приезжают на объекты и осматривают их. Ведь в интересах самого банка следить за стройкой, как можно пристальнее, и не допустить появления еще одного долгостроя.

Александра Сергутская, Виталий Квашнин, Сергей Ткаченко, Николай Шунков



Комментарии к материалу
Всего комментариев: 0
avatar
Категория: Региональные новости | Размещение материала: 06.11.2022 | Рейтинг: 0.0/0 | | Теги: ГТРК Чита

Новости сайта: Новые статьи:
[10.12.2022]
До 3 лет тюрьмы предложили давать горе-родителям за оставление детей в опасности
[10.12.2022]
Портал ZAB.RU публикует график отключения электроэнергии на следующей рабочей неделе
[09.12.2022]
Итоги конкурса Хрустальное сердце среди волонтеров подвели в Чите
[09.12.2022]
Объявлены победители грантового конкурса Вершины
[09.12.2022]
Военнослужащих Ясского гвардейского соединения ПВО наградили в Чите
[09.12.2022]
Морозы ниже 30°С и небольшой снег ожидаются в Забайкалье на выходных
[09.12.2022]
В Чите стартовал всероссийский турнир по стрельбе из лука на призы Владимира Ешеева
[09.12.2022]
Поликлинику в Приаргунске открыли после капитального ремонта
[09.12.2022]
Проблему дефицита кадров обсудили в ЗабГУ на совещании недропользователей Забайкалья
[09.12.2022]
Мемориальную доску погибшему в ходе спецоперации на Украине установили в школе №24 в Чите
[09.12.2022]
В прокуратуре Забайкальского края прошел межведомственный семинар по повышению квалификации правоохранительных органов региона
[09.12.2022]
Порядка 100 тысяч рублей направили борцы Могойтуйского района в помощь участникам СВО
[09.12.2022]
Пять проектов победили в грантовом конкурсе «Вершины» от «Удоканской меди»
[09.12.2022]
Мемориальную доску в честь погибшего на СВО 19-летнего читинца Ильи Бульдина открыли в школе №8
[09.12.2022]
Руководители прокуратуры Забайкальского края совместно с общественностью провели прием инвалидов
[09.12.2022]
Огнеборцы ликвидировали условный пожар в читинском мебельном деревообрабатывающем комбинате
[09.12.2022]
Кому щи пустые, кому жемчуг мелок
[09.12.2022]
Онкобольного заключённого в Забайкалье поместили в ШИЗО, потому что он не мог встать с постели
[09.12.2022]
«Джанго» и «Калинов мост» выступят на новом фестивале в Забайкалье (6+)
[09.12.2022]
«Экономят уголь» - жители Чернышевска о холоде в квартирах
[09.12.2022]
Житель Карымского района предстанет перед судом по обвинению в покушении на убийство
[09.12.2022]
Вечер-концерт, посвященный творчеству поэта Шухрата Тохта-Ходжаева, состоялся в Чите
[09.12.2022]
Осипов предложил Китаю принять участие в строительстве мостов и дорог на границе двух стран
[09.12.2022]
Домашний тиран из Урульги чуть не зарезал сожительницу за заявление об избиении
[09.12.2022]
Чечерина и «Калинов мост» выступят на новом фестивале в Забайкалье (6+)
[09.12.2022]
Бюджеты будут исполнены. Денежные средства выплачены вовремя: о работе федерального казначейства
[09.12.2022]
Памятный митинг в День Героев Отечества провели в Чите
[09.12.2022]
Чиновник попавшийся на коррупции отдыхает в самых дорогих местах России
[09.12.2022]
Ломбарды выдали забайкальцам займов на 1 млрд рублей в этом году
[09.12.2022]
Восьмую партию гуманитарной помощи бойцам СВО передал Союз женщин Забайкалья
[09.12.2022]
Прокуратура намерена отправить в отставку главу Тунгиро-Олёкминского района Ефанова
[09.12.2022]
В Краснокаменске состоялся медиафорум PROАтомыйГород
[09.12.2022]
Двое новобранцев из Забайкалья отправились служить по призыву в научные роты ВС РФ
[09.12.2022]
Двое министров в Забайкалье покинули свои посты после вмешательства прокуратуры
[09.12.2022]
В Забайкалье 7-летнюю девочку, которую родители зимой оставили одну на улице ночью, вернули в семью
[09.12.2022]
Когда придут настоящие морозы в Забайкалье?
[09.12.2022]
Краснокаменск планирует участвовать в краевой программе промышленного туризма
[09.12.2022]
Документальный фильм о героях ВОВ и СВО сняли в Забайкалье
[09.12.2022]
Прокуратура разбирается с подготовкой протеста по поводу затопления шахт в Вершине Дарасуна
[09.12.2022]
Забайкальский рабочий- Турнир по боксу в честь Дня героев Отечества стартовал в Чите
[09.12.2022]
На пожаре дома в Калганском районе погиб мужчина
[08.12.2022]
В Чите состоялось открытие турнира по боксу в рамках празднования Дня Героев Отечества
[08.12.2022]
Первый замминистра природных ресурсов Забайкальского края подвел итоги минувшего пожароопасного сезона
[08.12.2022]
Александр Осипов оценил строящуюся школу на 800 мест в Каштаке
[08.12.2022]
Дума Читы приняла проект городского бюджета в первом чтении
[08.12.2022]
Агинчане обратились к Баиру Жамсуеву с вопросами по развитию спорта
[08.12.2022]
Администрация Забайкальского края- «Школа будущего» построит девять школ по концессии в Забайкальском крае
[08.12.2022]
Администрация Забайкальского края- Более 100 спортсменов принимают участие в турнире по боксу, посвященному «Дню героев Отечества»
[08.12.2022]
Школа в микрорайоне Каштакский Читы на 800 мест готовится к сдаче
[08.12.2022]
Дума Читы приняла бюджет города на 2023 год в первом чтении
[08.12.2022]
Невероятные теории об устройстве Вселенной
[08.12.2022]
Шутки теней
[08.12.2022]
10 красивых геологических чудес
[24.11.2022]
Исландская кухня не для слабаков…
[24.11.2022]
Неожиданные личности на мировых банкнотах
[24.11.2022]
Самые известные сбывшиеся предсказания
[24.11.2022]
Из истории забавных и не очень, мистификаций
[24.11.2022]
Любопытные факты о драгоценностях
[24.11.2022]
Псковские словечки о которых вы не слышали
[24.11.2022]
Десять тайн археологии
[24.11.2022]
Открытки про работу и отдых от нее
[16.11.2022]
Большая польза большого пальца
[16.11.2022]
Очень необычные криминальные истории
[16.11.2022]
Что философы говорили о женщинах
[16.11.2022]
Загадки озера Байкал
[06.11.2022]
“В метро гораздо страшнее!”
[28.10.2022]
Пять самых невероятных трюков Гарри Гудини
[28.10.2022]
“Крылатые выражения” и их авторы
[28.10.2022]
Самые интересные музеи Лондона
[28.10.2022]
Почему у женщин пуговицы слева?
[28.10.2022]
Рейтинг самых странных морских существ
[28.10.2022]
Мир полон неожиданностей…
[19.10.2022]
Десять знаковых чисел в библейской нумерологии
[19.10.2022]
“Лапки загребущие”
[19.10.2022]
Самые яркие заблуждения о космосе
[19.10.2022]
“Наказание” для левшей
[19.10.2022]
Загадки умных слов
[19.10.2022]
Десятка удивительных древних театров
[07.10.2022]
Невероятные оптические иллюзии со всего света
[07.10.2022]
Что говорит о Вас час Вашего рождения
[07.10.2022]
Клятва Гиппократа: Мифы и иллюзии
[07.10.2022]
Продукты, которые лучше всего “работают” в паре
[07.10.2022]
Женско-мужской разговорник
[07.10.2022]
“Зверские” рекорды
[07.10.2022]
Калейдоскоп висмута
[07.10.2022]
Немного английского юмора
[29.09.2022]
Уловки знаменитых путешественников
[29.09.2022]
20 простых кухонных трюков
[29.09.2022]
Самые цветные города
[17.09.2022]
Сколько стоил человек в царской России?
[17.09.2022]
Ловушки сознания
[17.09.2022]
Коты, которые любят посидеть “как люди”…
[17.09.2022]
Открытки про любимых жен и мужей
[08.09.2022]
Вторая жизнь зубной пасты
[08.09.2022]
Об измене в цифрах
[08.09.2022]
Необычные законы для автоводителей
[08.09.2022]
Странные факты про память
[14.08.2022]
“Зверская” жара…
[04.08.2022]
Правила русского языка в картинках
[04.08.2022]
Шокирующие обладательницы “осиных” талий
[28.07.2022]
Вся правда о рукопожатии
[28.07.2022]
Загадки русских собачьих кличек
[28.07.2022]
Вещи изменившиеся до неузнаваемости
[28.07.2022]
Самые дорогие ювелирные изделия в мире
[28.07.2022]
Детские вопросы, ставящие взрослых в тупик
Copyright EASYstem © 2007 - 2022